Estimation théorique
Route du Péage,47450 Saint Hilaire de Lusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Péage,47450-Saint Hilaire de Lusignan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47069), comprenant 3155 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47069), comprenant 3155 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 256 | RTE DU PEAGE | 3 | 118 | 700 | 197400€ | 1673€ |
2021-03-30 | 268 | RTE DU PEAGE | 4 | 90 | 155 | 97000€ | 1078€ |
2022-09-02 | 208 | RUE DES BOULANS | 4 | 80 | 310 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES BOULANS | 3 | 76 | 120 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-10 | 116 | RUE DES BOULANS | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2019-12-04 | 117 | RUE DES BOULANS | 4 | 105 | 450 | 72000€ | 686€ |
2019-09-30 | 712 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 3 | 82 | 255 | 45000€ | 549€ |
2022-04-12 | 675 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 8 | 250 | 1285 | 329276€ | 1317€ |
2021-08-30 | 692 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 169 | 927 | 330380€ | 1955€ |
2020-08-01 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 707 | 283000€ | 2177€ |
2023-04-25 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1614 | 339000€ | 2608€ |
2022-07-19 | 381 | RTE DU BRETOU | 5 | 140 | 5944 | 195000€ | 1393€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DU BRETOU | 5 | 125 | 1067 | 136500€ | 1092€ |
2019-07-12 | 1679 | RTE DE BEQUIN | 2 | 71 | 1646 | 135580€ | 1910€ |
2021-11-05 | 41 | IMP DU SQUARE | 3 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-03 | 369 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 61 | 162 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-05 | 220 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 82 | 1025 | 197000€ | 2402€ |
2019-07-31 | 5008 | LE BOURG | 2 | 90 | 870 | 137800€ | 1531€ |
2021-07-09 | 172 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 123 | 595 | 80000€ | 650€ |
2020-09-16 | 985 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 589 | 107000€ | 1126€ |
2021-10-08 | 1177 | RTE DU BRETOU | 5 | 121 | 628 | 155000€ | 1281€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 150 | 30000€ | 536€ |
2019-11-14 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 128 | 169650€ | 1305€ |
2023-02-24 | 840 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 118 | 255 | 168100€ | 1425€ |
2023-01-18 | 156 | RUE DE L EGLISE | 7 | 123 | 660 | 55000€ | 447€ |
2020-09-08 | 856 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-11-29 | 168 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-14 | 2167 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2019-10-14 | 5001 | CHAMPS DE LASSERE | 5 | 105 | 500 | 169000€ | 1610€ |
2019-10-07 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 3933 | 202150€ | 1685€ |
2023-04-03 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 265700€ | 2214€ |
2020-12-15 | 688 | RTE DE LA GAULE | 6 | 129 | 2680 | 200000€ | 1550€ |
2019-10-30 | 2014 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 155 | 1203 | 192000€ | 1239€ |
2020-08-25 | 2023 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 686 | 131000€ | 1638€ |
2020-11-13 | 675 | RTE DE GABACHOU | 5 | 105 | 1392 | 150000€ | 1429€ |
2023-05-04 | 315 | RTE DE MONNEE | 5 | 164 | 2180 | 180000€ | 1098€ |
2021-07-23 | 541 | RTE DE LAMOTHE | 2 | 78 | 865 | 203000€ | 2603€ |
2022-06-22 | 237 | ALL PIECES DE LUSIGNAN | 4 | 117 | 1205 | 267570€ | 2287€ |
2019-10-03 | 1818 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 61 | 464 | 130000€ | 2131€ |
2021-04-16 | 315 | RTE DE LA GAULE | 4 | 93 | 7697 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-28 | 73 | RTE DE PERRUCAT | 4 | 113 | 1307 | 75000€ | 664€ |
2020-09-14 | 164 | RTE DE PERRUCAT | 6 | 128 | 549 | 230000€ | 1797€ |
2019-06-19 | 260 | RTE DE BEQUIN | 3 | 59 | 3864 | 205000€ | 3475€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BASQUE | 5 | 116 | 3665 | 386700€ | 3334€ |
2022-02-10 | 86 | RUE MELUSINE | 3 | 65 | 65 | 82000€ | 1262€ |
2019-08-26 | 41 | RUE MELUSINE | 4 | 111 | 30 | 202100€ | 1821€ |
2021-03-23 | 64 | RUE MELUSINE | 4 | 118 | 160 | 138000€ | 1169€ |
2020-01-28 | 194 | FOURTANE | 5 | 120 | 3016 | 100000€ | 833€ |
2021-12-20 | 50 | RUE MELUSINE | 3 | 75 | 325 | 76300€ | 1017€ |
2021-08-23 | 105 | RTE DE LA GAULE | 4 | 130 | 1444 | 265000€ | 2038€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU BASQUE | 2 | 76 | 2534 | 91000€ | 1197€ |
2019-10-08 | 601 | RTE LUSIGNAN | 5 | 100 | 3260 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-19 | 71 | CHEM DE MONTILLET | 4 | 146 | 800 | 55000€ | 377€ |
2023-01-28 | 260 | CHE DE LIDROU | 5 | 127 | 1375 | 135000€ | 1063€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BASQUE | 3 | 116 | 68 | 230000€ | 1983€ |
2019-11-07 | 5354 | LIDROU | 6 | 174 | 523 | 180000€ | 1034€ |
2021-01-18 | 60 | CHE DE CAPELIES | 4 | 123 | 607 | 85000€ | 691€ |
2023-06-23 | 201 | ALL DES VIGNES | 6 | 183 | 500 | 425000€ | 2322€ |
2019-12-21 | 161 | RTE DE MAURIGNAC | 2 | 99 | 1076 | 277150€ | 2799€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU BASQUE | 4 | 69 | 2899 | 155000€ | 2246€ |
2019-12-13 | 640 | RTE DE MAURIGNAC | 4 | 129 | 700 | 250000€ | 1938€ |
2019-12-26 | 21 | CHE DE COUSTILLOU | 8 | 106 | 346 | 124000€ | 1170€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU BASQUE | 10 | 240 | 1500 | 339350€ | 1414€ |
2021-08-19 | 18 | RTE LUSIGNAN | 3 | 89 | 1140 | 144000€ | 1618€ |
2020-05-29 | 1536 | AV DES LANDES | 6 | 125 | 1060 | 208500€ | 1668€ |
2023-03-08 | 36 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 3 | 92 | 140 | 186000€ | 2022€ |
2021-01-30 | 524 | AV DES LANDES | 4 | 115 | 1738 | 102500€ | 891€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 168 | 731 | 275000€ | 1637€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BASQUE | 3 | 77 | 581 | 157000€ | 2039€ |
2020-10-13 | 728 | AV DES LANDES | 5 | 147 | 1685 | 140000€ | 952€ |
2023-03-02 | 788 | IMP DE RIGAL | 4 | 141 | 3120 | 340000€ | 2411€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 1112 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-16 | 1848 | AV DES LANDES | 5 | 91 | 789 | 148000€ | 1626€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 237 | 1229 | 233010€ | 983€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BASQUE | 5 | 113 | 710 | 48000€ | 425€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE MOURENS | 5 | 110 | 1191 | 233200€ | 2120€ |
2021-07-20 | 797 | AV DES LANDES | 4 | 116 | 1260 | 230000€ | 1983€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE MOURENS | 2 | 55 | 404 | 170000€ | 3091€ |
2022-11-04 | 1 | CHE SAINT LANNES | 5 | 138 | 1330 | 230000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 231 | LAPOULEILLE OUEST | 3 | 103 | 397 | 27500€ | 267€ |
2021-12-17 | 11 | ALL DE GERMA | 6 | 140 | 1609 | 108000€ | 771€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE MOURENS | 3 | 145 | 815 | 185000€ | 1276€ |
2021-03-04 | 100 | IMP AS PEYRES | 5 | 123 | 777 | 260000€ | 2114€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE MOURENS | 3 | 60 | 2368 | 67757€ | 1129€ |
2020-07-07 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-13 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 176751€ | 1964€ |
2022-04-28 | 26 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 4 | 110 | 1022 | 206150€ | 1874€ |
2020-01-17 | 240 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 540 | 124010€ | 1240€ |
2021-06-15 | 240 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 364 | 147000€ | 1470€ |
2023-01-07 | 338 | IMP DE RIGAL | 3 | 105 | 7490 | 594950€ | 5666€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MONGRENIER | 4 | 107 | 848 | 235000€ | 2196€ |
2020-06-12 | 3 | PORT DU LAU | 3 | 73 | 62 | 81000€ | 1110€ |
2021-02-27 | 5000 | LA GARENNE | 4 | 98 | 547 | 209700€ | 2140€ |
2020-05-27 | 5000 | ROUQUETTE | 4 | 130 | 1470 | 268000€ | 2062€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES CORNIERES | 2 | 54 | 68 | 95000€ | 1759€ |
2020-12-04 | 2480 | AV DU BRUILHOIS | 4 | 110 | 0 | 219850€ | 1999€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SERENUS | 3 | 66 | 67 | 86000€ | 1303€ |
2020-10-08 | 1 | RUE SERENUS | 3 | 86 | 63 | 80000€ | 930€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES CORNIERES | 5 | 82 | 48 | 85000€ | 1037€ |
2019-06-12 | 679 | RTE CANTEGRIL | 4 | 90 | 685 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-15 | 2091 | AV DES LANDES | 5 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DE MOURENS | 4 | 152 | 2000 | 105000€ | 691€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE L'EGLISE | 1 | 70 | 59 | 58000€ | 829€ |
2022-09-23 | 2258 | AV DES LANDES | 3 | 95 | 583 | 186000€ | 1958€ |
2019-06-25 | 1 | IMP SOULES | 4 | 140 | 1634 | 264600€ | 1890€ |
2023-05-03 | 3 | CHEM DE PLAISANCE HAUT | 6 | 142 | 1200 | 310000€ | 2183€ |
2021-06-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 80 | 80 | 62000€ | 775€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 153 | 153 | 237500€ | 1552€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 118000€ | 1967€ |
2023-04-29 | 783 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 450 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-16 | 3 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 76 | 220 | 109000€ | 1434€ |
2021-08-11 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 195 | 1119 | 407200€ | 2088€ |
2020-09-18 | 9 | CHEM DE PLAISANCE HAUT | 4 | 130 | 676 | 190000€ | 1462€ |
2023-02-28 | 716 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 112 | 323 | 100000€ | 893€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES PRUNUS | 4 | 87 | 860 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-22 | 5420 | VAQUE | 6 | 144 | 1624 | 316250€ | 2196€ |
2021-10-27 | 975 | RTE DE MARTEL | 3 | 86 | 665 | 135000€ | 1570€ |
2022-03-07 | 1712 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 125 | 2485 | 220000€ | 1760€ |
2019-10-22 | 6 | IMP LAGOURGUE | 5 | 105 | 1500 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-25 | 108 | SOUS ROUQUETTE | 6 | 151 | 7820 | 95000€ | 629€ |
2020-07-17 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 0 | 117100€ | 651€ |
2022-02-15 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 1296 | 270930€ | 1505€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAGRANGE | 3 | 82 | 500 | 179900€ | 2194€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LAGRANGE | 5 | 118 | 877 | 208700€ | 1769€ |
2019-06-06 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-07 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-16 | 151 | LA HITE | 4 | 66 | 1053 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-20 | 5001 | LIROT | 5 | 101 | 760 | 165000€ | 1634€ |
2022-03-03 | 2736 | AV DES LANDES | 3 | 72 | 3136 | 139000€ | 1931€ |
2019-12-23 | 144 | BELLEVUE | 6 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DU MESTREPONT | 5 | 97 | 800 | 261000€ | 2691€ |
2020-08-18 | 14 | IMP LAGOURGUE | 5 | 101 | 869 | 217950€ | 2158€ |
2020-11-27 | 476 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 140 | 1075 | 171800€ | 1227€ |
2023-01-13 | 403 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 90 | 785 | 123000€ | 1367€ |
2021-03-23 | 5000 | LE GA | 3 | 90 | 1324 | 179300€ | 1992€ |
2022-08-19 | 330 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 525 | 278800€ | 2035€ |
2022-07-26 | 5140 | LA GRAVE | 2 | 45 | 783 | 75000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 5004 | LE GA | 4 | 122 | 1818 | 240000€ | 1967€ |
2019-12-16 | 286 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 70 | 622 | 98500€ | 1407€ |
2021-07-30 | 1540 | RTE DU FOURESTIE | 6 | 177 | 389 | 82000€ | 463€ |
2022-04-07 | 234 | RTE DES POMMIERS | 4 | 162 | 2000 | 250000€ | 1543€ |
2023-01-20 | 1542 | RTE DE LA VALLEE DU ST MARTIN | 4 | 130 | 1018 | 315950€ | 2430€ |
2022-02-18 | 5119 | CAP DE CARRERE | 2 | 72 | 1000 | 148400€ | 2061€ |
2022-12-20 | 116 | MOULEDOU | 7 | 95 | 2710 | 470377€ | 4951€ |
2020-11-02 | 194 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 100 | 529 | 102000€ | 1020€ |
2020-09-23 | 5638 | CAMONT | 4 | 145 | 1000 | 252200€ | 1739€ |
2023-04-17 | 63 | CHEM DU GA | 4 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2021-09-23 | 5645 | CAMONT | 4 | 100 | 640 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-12 | 5633 | CAMONT | 4 | 98 | 453 | 211000€ | 2153€ |